塗り替え時期の目安について
塗料の種類にもよりますが、おおよその目安としては5~10年経過すると塗装の劣化しはじめます。以前に使用した塗料が新しく耐久性の高い塗料でしたら、10~15年ほどとなります。
これはあくまでも目安です。周囲の環境や気象条件、前回の塗装業者の施行方法、技術、質によって劣化の進行は様々です。
簡単なチェック方法
1.外壁を手で触ると手に塗料の粉が付く。
2.外壁にひび割れがある。(雨水が壁内部に侵入して駆体から劣化)
3.外壁にカビやコケが生えている。
4.塗料が剥がれ落ちている箇所がある。
5.外壁の色が褪せてきた。
以上のような現象が起きていたら、塗りかえをご検討された方がよろしいかと思います。
塗り替えが必要性と時期について
主な部位(場所)のメンテナンス必要時期の症状と原因、対処法として塗り替え前の必要な下地処理をまとめました。
部位 |
外壁<モルタル吹き付け面>
|
---|---|
症状 |
ところどころにクラック(ひび割れ)が生じ始める
|
原因 |
紫外線による経年劣化、新築時のモルタル乾燥の不十分や地盤の弱い立地
|
対処法 |
ヘアークラック(表層部分のひび割れ)の場合は下塗り材の刷り込み、構造クラック(深部に達するひび割れ)の場合はUカット後シーリング処理
|
部位 |
外壁<モルタル吹き付け面>
|
---|---|
症状 |
藻やカビの発生
|
原因 |
太陽光が届かない、湿気のこもり易い立地(隣地や北側)
|
対処法 |
100㎏/c㎡以上の高圧洗浄
|
部位 |
外壁<モルタル吹き付け面>
|
---|---|
症状 |
塗膜の膨れや剥がれ
|
原因 |
経年
|
対処法 |
高圧洗浄や手工具、電動工具による既存塗膜の剥離
|
部位 |
外壁<サイディング>
|
---|---|
症状 |
目地や窓周りのシーリング部に亀裂
|
原因 |
紫外線による経年劣化、新築時に適正な厚みがとられていない場合などは5年程度でも見られる場合があります。
|
対処法 |
シーリングの「打ち増し」、「打ち替え」
|
部位 |
外壁<ALCパネル>
|
---|---|
症状 |
ALCパネル目地や窓廻りのシーリング部に亀裂
|
原因 |
紫外線による経年劣化
サイデイングと同じく、新築時に適正な厚みがとられていない場合などは5年程度でも見られる場合があります。
|
対処法 |
シーリングの「打ち増し」、「打ち替え」
|
部位 |
屋根<スレート瓦>
|
---|---|
症状 |
藻やコケの発生
|
原因 |
経年劣化
|
対処法 |
100kg/c㎡以上の 高圧洗浄、150㎏/c㎡以上及びトルネード洗浄が好ましい
|
部位 |
鉄部<手摺、鉄骨階段‥>
|
---|---|
症状 |
錆の発生
|
原因 |
経年による鉄の酸化
|
対処法 |
手工具や電動工具(サンダー)によるケレン(錆、劣化塗膜の除去)
|
ポイント |
レベルの高い錆止め塗料や上塗り塗料を使用することより、どの程度ケレンするかがもっとも肝要のため、塗料にランクで費用をかけることより、ケレンの人件費に費用をかけることのほうが大切といえます。
|
部位 |
木部<木製破風、ウッドデッキ‥>
|
---|---|
症状 |
既存塗膜の剥がれ
|
原因 |
経年劣化
|
対処法 |
手工具や電動工具(サンダー)による劣化塗膜の剥離
|